Online Mietspiegel 2020

Konstanz
Basis Informationen


m2
Sanitärausstattung
Mietpreisrelevante Kriterien der Sanitärausstattung
Unabhängig von den Punktwerten ist die Sanitärausstattung sehr einfach, wenn eins der folgenden drei Merkmale zutrifft:
Wohnungsausstattung/-beschaffenheit
Mietpreisrelevante Kriterien der Wohnungsausstattung/-beschaffenheit
Besonders einflussreichen Einzelmerkmalen:
Der Zuschlag von +6 % für eine vom Vermieter gestellte Einbauküche gilt nur, wenn ein Küchenraum vorhanden ist (nicht Kochnische!) und mindestens folgenden Kriterien erfüllt sind:
▪ Kücheneinbauschränke sind in ausreichender Zahl vorhanden,
▪ Spüle vorhanden,
▪ der Zustand der Einbauküche ist insgesamt gut.
Als Elektroeinbaugeräte in einer Einbauküche zählen insbesondere: Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Gefriertruhe, Geschirrspülmaschine.
Modernisierungsmaßnahmen und wärmetechnische Verbesserungen eines Gebäudes mit Baujahr vor 1995
Modernisierungsmaßnahmen
Mietpreisrelevante Modernisierungsmaßnahmen (nach 2008 durchgeführt)
Modernisierungsmaßnahmen können nur berücksichtigt werden, wenn die Wohnung oder das Gebäude vor 1995 errichtet wurde und nach 2008 bauliche Maßnahmen durchgeführt worden sind, die zu einer wesentlichen Gebrauchswerterhöhung der Wohnung im Vergleich zum ursprünglichen Zustand der Wohnung führten (keine reinen Instandhaltungs- oder Renovierungsarbeiten!). Folgende bauliche Maßnahmen sind mietpreisrelevant:
Voraussetzung sind mind. 15 cm Dämmdicke und mehr als die Hälfte der Dämmfläche.
Voraussetzung sind mind. 15 cm Dämmdicke und mehr als die Hälfte der Dämmfläche.
Voraussetzung sind mind. 4 cm Dämmdicke und mehr als die Hälfte der Kellerdämmfläche.
Mietpreisrelevante Kriterien zur kleinräumigen Wohnlage
Wohnlage je nach Zentrumsnähe
Wohnlage je nach Zentrumsnähe
Entfernung (Luftlinie) vom Stadtzentrum (Marktstätte):
Wohnlage je nach Stadtteil (siehe Stadtteilkarte)
Auswertung

Durchschnittliche Betriebskosten in Konstanz (nur informativ)

Wenn Betriebskosten ganz oder teilweise in der Vertragsmiete enthalten sind, klicken Sie hier um ein Berechnungstabelle angezeigt zu bekommem.

Fügen Sie durch Klicken zutreffende Betriebskosten hinzu
Betriebskostenarten ⌀ -monalt. Kosten €/m² Übertrag für @sm@m²
Summe der nicht umgelegten Betriebskosten in € pro Monat
Grundsteuer 0,21
Wasser / Abwasser 0,31
Heizung / Warmwasser (einschl. Wartung) 0,77
Aufzug 0,18
Hausreinigung 0,30
Gartenpflege 0,12
Hausbeleuchtung 0,05
Schornsteinfeger 0,03
Sach- und Haftpflichtversicherung 0,12
Hausmeister / Hauswart 0,26
Kabelfernsehen 0,11
Gemeinschaftsantenne 0,13
Sonstige Betriebskosten (z.B. Feuerlöscher-, Rauchmelderprüfung) 0,12